Solution alternative à la maison de retraite, la résidence senior offre un cadre de vie adapté aux personnes âgées valides, ainsi que des services répondant à leurs besoins. Les résidences seniors sont de plus en plus sollicitées comme type d’hébergement pour les personnes âgées en raison d’une part du nombre croissant des seniors, et d’autre part, car ces établissements leur permettent de rester autonomes tout en bénéficiant de services de proximité, leur assurant confort et bien-être. Depuis peu, votre cabinet CPC & Associés a lancé avec son partenaire Domitys Invest, la création d’une résidence services-sénior dans l’écoquartier situé à Villars. Le Cabinet CPC & Associés voit en cette solution d’investissement, une opportunité pour ses clients d’atteindre leurs objectifs patrimoniaux efficacement et sans souci de gestion. 

Investir en résidence senior présente de nombreux avantages :

  • Des loyers sécurisés : Compte tenu du montant du loyer, vous aurez des locataires aisés et solvables. De plus, le logement est géré par un exploitant avec qui vous signez un bail commercial entre 9 et 11 ans renouvelables. Ainsi, il s’engage à vous verser les loyers même en l’absence de locataire.
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  • Une gestion locative sans souci :  Le gestionnaire se charge de toute la gestion : trouver un locataire, entretien des bâtiments, etc… Vous êtes donc libéré de cette contrainte de gestion locative.
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  • Un grand nombre d’avantages fiscaux : Complétez vos revenus ou votre retraite avec des revenus locatifs peu ou pas imposables : L’investissement en résidence senior permet de profiter d’un système d’amortissement (pas de fiscalité sur les loyers pendant une période) ou d’un dispositif de défiscalisation immobilière (loi Censi Bouvard). Vous récupérez également 20% de TVA sur le montant de votre investissement pour favoriser votre pouvoir d’achat.
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  • Investir sur le long terme : En investissant en résidence sénior, vous investissez dans un bien réel et concret dont la valeur reste stable dans le temps : l’immobilier reste le placement préféré des français et l’un des meilleurs remparts contre l’inflation.

Nous vous invitons à vous renseigner auprès de nos conseillers afin que nous puissions vous aider dans vos démarches d’investissement.