Le dispositif Pinel est une disposition qui permet de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu grâce à un investissement locatif sur une durée pouvant aller de 6 à 12 ans. L’objectif de ce système est d’inciter les contribuables à investir dans l’immobilier locatif.
Les logements éligibles à ce type d’investissement permettent ainsi aux contribuables de bénéficier d’une réduction de leur impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’achat du logement sur douze ans. Certaines limites s’appliquent toutefois, telle que le plafonnement du montant global de l’investissement ou le coût au m².
Par exemple, un couple décide de réaliser un investissement Loi Pinel en achetant un appartement éligible d’une valeur de 150 000€ tout en s’engageant sur une durée de 9 ans. Pour une telle durée, la loi Pinel permet une défiscalisation équivalente à 18% du prix du bien, soit 27 000€. Un avantage fiscal qui représente alors 250€ / mois de réduction d’impôts.
Une telle opération de défiscalisation permet, grâce à l’impôt que l’on paie en moins, de se constituer un patrimoine propre. Dans la période actuelle, les taux de crédits restent bas, ce qui peut permettre de réaliser des investissements avantageux.
Il convient de rester prudent au moment de choisir où et comment réaliser son investissement locatif. En effet, le choix du promoteur, la situation du bien, son prix ou encore la tension locative du secteur peuvent tout changer.
C’est pourquoi il est essentiel de bénéficier des conseils objectifs d’un professionnel. Le cabinet CPC & Associés saura ainsi vous guider pour faire les bons choix, vous offrant la possibilité de comparer les différentes offres sans parti pris et d’ainsi optimiser vraiment votre imposition.
Que votre projet soit déjà en voie de concrétisation ou que vous entamiez seulement votre réflexion, n’hésitez pas à vous rapprocher des conseils de notre cabinet afin de trouver la meilleure solution pour la constituer ou la gestion de votre patrimoine.