L’objectif d’un investissement locatif est de pouvoir gérer son impôt, selon différentes modalités en fonction du type d’investissement choisi. Dans cette période incertaine, l’investissement en résidence services seniors, en tant que loueur meublé non professionnel, peut ainsi être une alternative fiable aux investissements locatifs plus traditionnels. Contrairement aux résidences de tourisme, de tourisme d’affaires ou aux logements étudiants pour lesquels les investisseurs doivent parfois faire face à des difficultés pour le paiement des loyers, le risque est ici moindre.
Le logement acheté est donc mis en location dans le cadre d’un bail commercial ferme de 11 ans et c’est l’organisme gestionnaire qui en est le locataire. Le paiement du loyer est ainsi garanti, sur toute la durée du bail, que le logement soit occupé ou non. Le Cabinet CPC & Associés vous propose la mise en place de tels investissements, notamment avec le numéro un sur ce secteur. Le choix d’un grand groupe apporte ici aussi une sécurité supplémentaire puisque le risque d’un investissement en résidence services seniors est principalement le défaut du gestionnaire et la reprise par un nouvel organisme qui souhaiterait baisser les loyers. Travailler avec le leader permet de s’assurer de la fiabilité du gestionnaire et donc garantir la pérennité de l’investissement.
Autre avantage d’un investissement en résidences services seniors, on peut bénéficier soit d’une réduction d’impôts de 11% du prix d’achat sur 9 ans soit amortir son investissement et ainsi profiter de revenus locatifs non fiscalisés.
Vous souhaitez vous lancer dans un investissement en résidence Services Seniors ?
N’hésitez pas à vous rapprocher du Cabinet CPC & Associés pour bénéficier des conseils d’un professionnel en gestion de patrimoine.